2026년 주거급여 신청자격부터 지원 혜택, 수급자 선정 기준, 그리고 지급일까지 모든 정보를 완벽하게 정리했습니다.
특히 2026년 기준 중위소득 인상에 따른 급여액 변화와 임차급여, 수선유지급여의 차이점을 상세히 다룹니다.
복잡한 계산 없이 내가 대상자인지 확인하고, 놓치지 말고 신청하여 주거비 부담을 덜어보세요.
2026 주거급여 신청자격
가장 먼저 확인해야 할 것은 내가 주거급여를 받을 자격이 되는가입니다.
주거급여는 부양의무자(부모, 자녀 등)의 소득이나 재산 유무와 상관없이, 오직 신청 가구의 소득과 재산만을 보고 판단합니다.
이 점이 생계급여나 의료급여와 가장 큰 차이점이자 장점입니다.
소득인정액 기준 (중위소득 48% 이하)
2026년 주거급여 선정 기준은 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구입니다.
2026년 기준 중위소득이 크게 오르면서, 주거급여 선정 커트라인도 덩달아 높아졌습니다. 즉, 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었다는 뜻입니다.
가구원 수별 2026년 선정 기준 금액(월 소득인정액)은 다음과 같습니다.
| 가구원 수 | 2026년 선정기준 (중위소득 48%) | 비고 |
| 1인 가구 | 1,230,834원 | 25년 대비 약 8.2만원 인상 |
| 2인 가구 | 2,015,660원 | 25년 대비 약 12.8만원 인상 |
| 3인 가구 | 2,572,337원 | 25년 대비 약 16만원 인상 |
| 4인 가구 | 3,117,474원 | 25년 대비 약 19만원 인상 |
| 5인 가구 | 3,627,225원 | |
| 6인 가구 | 4,106,857원 |
💡 중요 포인트: 여기서 말하는 ‘소득인정액’은 단순히 매월 통장에 찍히는 월급만을 의미하지 않습니다.
근로소득 외에도 사업소득, 재산소득, 그리고 자동차나 부동산 같은 재산을 소득으로 환산한 금액을 모두 합친 것입니다.
특히 자동차 가액이 높으면 탈락할 확률이 높으니, 1,600cc 미만 생계형 차량 등 감면 조건을 꼭 확인하셔야 합니다.
2026 주거급여 지원 혜택 및 금액
주거급여 수급자로 선정되면 크게 두 가지 형태의 지원을 받을 수 있습니다. 남의 집에 세 들어 사는 분들을 위한 **’임차급여’**와 내 집을 소유한 분들을 위한 **’수선유지급여’**입니다.
1. 임차급여 (전·월세 지원)
가장 많은 분들이 받으시는 혜택입니다. 실제 내는 임차료를 기준으로 지원하되, 지역별·가구원수별로 정해진 ‘기준임대료’ 상한선까지만 지급합니다. 2026년에는 이 기준임대료가 2025년 대비 약 1.7만 원~3.9만 원 인상되었습니다.
[2026년 1급지(서울) 기준 예시]
- 1인 가구: 최대 369,000원 지원
- 2인 가구: 최대 414,000원 지원
- 3인 가구: 최대 495,000원 지원
- 4인 가구: 최대 575,000원 지원
※ 참고: 경기도(2급지), 광역시(3급지), 그 외 지역(4급지)은 서울보다 기준 금액이 낮습니다. 예를 들어 내가 서울에 사는 1인 가구이고 월세가 50만 원이라면 36만 9천 원 전액을 받지만, 월세가 20만 원이라면 실제 내는 돈인 20만 원만 받게 됩니다.
2. 수선유지급여 (자가 가구 집수리 지원)
본인 명의의 집에 거주하는 경우, 현금 대신 집을 수리해 줍니다. 주택 노후도에 따라 경보수, 중보수, 대보수로 나뉘며 지원 한도액 내에서 수리 비용을 지원합니다.
- 경보수 (도배, 장판 등): 457만 원 (3년 주기)
- 중보수 (창호, 단열 등): 849만 원 (5년 주기)
- 대보수 (지붕, 욕실 등): 1,241만 원 (7년 주기)
2026 주거급여 지급일 및 지급 절차
신청 후 선정이 되었다면 언제 돈이 들어오는지 가장 궁금하실 텐데요. 주거급여는 매월 정해진 날짜에 수급자 명의의 계좌로 현금 입금됩니다.
지급일: 매월 20일
- 주거급여는 매월 20일에 지급됩니다.
- 만약 20일이 토요일이나 일요일, 혹은 공휴일이라면 그 전날인 평일에 미리 입금됩니다. (예: 20일이 일요일이면 18일 금요일 지급)
- 첫 달 지급분 소급 적용: 신청에서 선정까지 보통 1~2달 정도 심사 기간이 걸립니다. 하지만 걱정하지 마세요. 3월에 신청해서 4월에 선정되었다면, 3월분 급여까지 소급해서 4월 20일에 한꺼번에 들어옵니다.
💡 주의사항: 임차급여는 반드시 타인 명의의 계좌가 아닌 수급자 본인 명의의 계좌로 받아야 합니다. 신용불량 등의 사유로 계좌 압류가 걱정된다면, ‘압류방지 전용 통장(행복지킴이 통장)’을 개설하여 수령할 수 있으니 꼭 활용하세요.
2026 주거급여 신청 방법 및 서류
2026년 주거급여 신청은 크게 방문 신청과 온라인 신청 두 가지로 나뉩니다. 본인에게 편한 방법을 선택하시면 됩니다.
1. 방문 신청 (오프라인)
- 장소: 거주지 관할 읍·면·동 행정복지센터(주민센터)
- 대상: 수급권자 본인 또는 대리인(친족 등)
- 어르신이나 인터넷 사용이 어려운 분들은 신분증을 들고 주민센터 사회복지 창구를 방문하시면 담당 공무원이 친절하게 안내해 줍니다.
2. 온라인 신청
- 사이트: 복지로 (Bokjiro) 홈페이지 또는 모바일 앱
- 방법: 공동인증서 등으로 로그인 후 ‘서비스 신청’ > ‘복지서비스 신청’ > ‘기초생활보장(주거급여)’ 선택
- 최근에는 서류 제출도 사진으로 찍어 업로드할 수 있어 매우 간편해졌습니다.
필수 제출 서류
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증 등)
- 사회보장급여 제공(변경) 신청서 (주민센터 비치)
- 소득·재산 신고서
- 금융정보 등 제공 동의서
- 임대차 계약서 사본 (전·월세 가구 필수)
- 통장 사본 (급여 받을 계좌)
특히 **임대차 계약서(확정일자 받은 것 권장)**는 실제 임차료 지원 금액을 결정하는 가장 중요한 서류이므로 반드시 최신 버전으로 준비해야 합니다. 고시원 거주자라면 입실 확인서와 영수증 등을 준비하시면 됩니다.